1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比-2.4%
船橋市
32.1万円/㎡
前年比+33.2%
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ペアタウン船橋B棟
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,957万円
39.3万円/㎡
2,111
2,675
3,239
3,803
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,675万円〜3,239万円
35.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月10日
ペアタウン船橋B棟
2,895万円（38.5万円/㎡）/ 3階 / 75.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,895万円 | 38.5万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 26.0万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,895万円 | 38.5万円 | 3階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,380万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,288万円 | 36.4万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,288万円 | 36.4万円 | 5階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,290万円 | 36.4万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,895万円 | 38.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/11 | サンマンション中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅2分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 三協原木中山駅前ハイツ 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 3,890万円 | 44.7万円 | 86.95㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/13 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 2,290万円 | 29.7万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 2,788万円 | 34.0万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/30 | 西船橋第3ファミリーマンション 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ビューパレー船橋参番館 船橋市高野台三丁目 | 鎌ケ谷大仏駅22分 | 2,880万円 | 38.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/09 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,990万円 | 40.4万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、船橋市では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は船橋市の平均と比較して19.9%割高です。
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